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針對形象與健康的地毯養護方案
2010-07-13 12:19:30 來源:地毯中國 作者: 【 】 瀏覽:1811次 評論:0

  Mike Sawchuk是加拿大Enviro-Solutions公司的副總裁兼總經理,該公司是領先的綠色清潔產品生產商之一。

  盡管很多場所都在尋找各種方法,想要減少清潔與維護服務,但在這些減少的對象中卻不應該包含徹底的地毯養護方案。實際上這類方案的好處顯而易見,因為如果沒有這樣一項方案的話,地毯的保養以及室內環境健康狀況所造成的費用都不是物業經理們能夠輕松接受的。然而,這一情況卻需要當地清潔用品經銷商和物業保潔公司共同傳達給他們的客戶,讓他們知道骯臟、部滿污漬或是破損的地毯正是缺乏專業精神、無視質量和組織混亂的表現,甚至還會對健康造成危害。

  對于任何地方,地毯都是一筆很大的投資。美國地毯及紡織品生產商和研究機構Milliken & Co.的研究表明,多達60%的物業經理并不會因為當前地毯的破損而換上新地毯,卻會因為地毯骯臟而更換。這又一次說明一個有效的地毯養護方案的好處不僅在于延長地毯使用壽命,還可以為地毯投資帶來更好的回報。

  事實上,Milliken公司的成本分析還發現保持地毯清潔可以有效延長地毯更換周期多達50%。這一分析還表明,如果沒有地毯養護方案,那么在10年內,業主的地毯更換成本就會高于實行地毯養護方案的場所。

  臺灣MesoPhase公司總經理何爾順先生認為,清潔用品經銷商和物業保潔公司確實應該告訴他們的客戶,幫助他們理解地毯養護方案可以使他們不至于在地毯上變得“小事聰明大事糊涂”。除了在地毯形象上為業主加分之外,地毯養護方案還能保持地毯的健康并改善室內環境質量。何爾順先生表示:“地毯就像海綿一樣,它就像溫床一樣容易滋生螨蟲、細菌和其它一些污染物,結果就會導致室內環境惡化。”有效的地毯養護方案可以除去污垢和污染物,這其實就等于改善了室內環境,保護了業主的健康,尤其是采用了合適的清潔化學劑和設備之后就更是如此。

  選擇最佳地毯養護方法

  正如地毯清潔人員所知的那樣,現在有很多地毯保養方法如熱水噴抽、泡沫清洗、清潔劑清洗、干化學劑清洗等等。這些方法各有優點和缺點,有些方法要比其它方法在某些情況下針對特定的一些地毯或污漬更有效。

  使用以上這些方法的成本也不盡相同。從長遠來看,把最便宜的地毯保養方法推薦給客戶并非明智之舉,因為上述方法中有些不能在相對較長的時間內有效保持地毯清潔,這也就無助于延長地毯使用壽命了。

  何爾順先生認為,通常在選擇地毯清潔方法時,成本因素起到了決定性作用。他說:“從成本考慮如何選擇地毯清潔保養方法一般不是一種有效的途徑。比如用熱水噴抽法清潔地毯,每次的成本都會增加,但從長遠來看,這種方法要比其它方法能更有效地延長地毯壽命,這其實就是為客戶節省了金錢。”

  要想幫助客戶選擇最佳、最經濟的地毯清潔方法和地毯養護方案,另一個途徑就是看看地毯生產商有何推薦。更重要的是,生產商推薦的方法不會造成地毯保修的失效。

  何爾順先生說:“大多數生產商都會推薦熱水噴抽法,他們通常不會推薦那些會在地毯上留下粉末或化學殘留的方法,因為這些殘留物會粘附更多污漬并損傷地毯纖維。此外,如果推薦熱水噴抽法,有些生產商就會避免使用那些可能在地毯上留下過多水分的設備。”

  水分問題

  大多數地毯都不能很好地適應過多的或殘留的水分,這些水分通常會留在地毯纖維里,或者在清潔完成后浸透到地毯底部的墊料里。在和物業經理合作的過程中,經銷商必須注意到這一問題,并且要考慮到地毯類型以及所要使用的設備,還要留意周圍環境,如通風情況的好壞和人流量的大小。

  過多的水分可能導致的最大的問題之一就是會對地毯自身結構的完整性造成潛在傷害。何爾順先生說:“殘留在地毯內的水分可能會造成地毯分層,也就是地毯的背面與表層纖維相脫離。此外,水分的另一大隱患就是造成污染。” 何爾順先生表示,如果地毯長時間保持濕潤(通常保持24小時甚至超過48小時),就很有可能會發霉,因而形成健康威脅。另外,如果有人在潮濕的地毯上行走,還會損壞地毯,縮短地毯的使用壽命。如果是這樣的話,那就完全與地毯保養計劃的預期背道而馳了。何爾順先生說:“如果地毯潮濕,而有人在地毯還沒有完全干燥前就在上面行走,那么地毯變臟的速度就會更快。”

  聚焦低濕噴抽

  基于以上提到的理由,何爾順先生建議,如果選擇使用熱水噴抽法清潔地毯的話,就要選擇更新、更先進的低濕型設備。他認為這種類型的設備能更好地配合大多數的毯養護方案,同時也更為環保。

  低濕噴抽機在噴抽過程中每分鐘僅使用1加侖水。與之形成對比的是,傳統噴抽機每分鐘需要使用2加侖甚至更多的水,同時其吸水系統的效率也比較低。低濕噴抽機用更少的水配合更有效的吸水系統,因而可以把干燥時間減少到短短30分鐘,而傳統噴抽機則需要12至24小時甚至更長時間。

  單從吸水系統來看,有些低濕噴抽機具有多級吸水系統,可以更有效地把水分從地毯中吸走。何爾順先生說:“有些最新款的低濕噴抽機將吸水系統安裝在僅離地毯表面數英寸的地方,這樣就大大提高了吸水系統的效率。有些低濕噴抽機還有一個非常有用的好處就是可以加熱清潔溶液。熱量可以提高清潔劑的效力,這就意味著可以使用更少量的化學劑和清潔溶液,還可以加快干燥速度。”

  選擇化學劑

  2001年,美國有一位42歲的婦女在對家中的地毯進行清潔和除味后突然病發嚴重的急性哮喘。當有關部門到她家中查找這一嚴重反應的原因時,他們發現該婦女曾接觸了過量的三聚磷酸鈉以及揮發性有機化合物。這些物質都是一般地毯清潔化學劑的成分,在地毯清洗后會進入空氣。

  盡管類似這一病例的嚴重情況并不多見,但對于很多人來講,對地毯清洗化學劑產生一定反應卻相當普遍,尤其在清潔區域沒有良好的通風條件時更是如此。這是因為地毯在干燥過程中會有揮發,而地毯上的化學劑也會隨這一過程進入空氣。

  使用低濕噴抽機可以緩解這一問題,因為這類設備不僅使用更少的水,還使用更少的化學劑。然而,這類設備卻不能完全消除這一問題。因此,近幾年來綠色清潔化學劑成為了綠色地毯養護方案的一個重要組成部分。綠色清潔化學劑的成分對環境無害,也不含或只含有少量揮發性有機化合物。綠色清潔化學劑不僅保護了業主的身體健康,也保護了整個自然的大環境。

  然而,如何選擇更為環保的化學劑在過去是非常困難的,因為那時沒有現成的參數、指導方針和認證系統。現在這一情況已經得到了改變,世界領先的兩大獨立認證組織EcoLogo?和Green Seal?會對用于地毯清洗的化學劑進行認證。這樣的認證基于化學劑的環保功能及其自身性能、功效、防污性以及對地毯的的影響。

  綠色清潔化學劑只能含有極少量的甚至不含任何可能對室內空氣質量和環境造成負面影響的物質,這類產品還必須嚴格控制毒性以防止毒素危害水體生物和其他生物,這類產品還必須是生物降解的。何爾順先生說:“化學劑生產商必須能證明他們的產品不僅環保,還要有效。在有些情況下,實驗表明有些綠色清潔產品要比傳統清潔產品更有效。”

  此外,美國地毯協會(Carpet and Rug Institute,簡稱CRI)也通過其認證項目對地毯清潔方案進行評估與認證。事實上,在選擇設備時,美國地毯協會的認證項目也是非常有用的。和化學劑認證相似的是,清潔機械的認證也需要評估性能和效果,其中當然包括了吸水機的除濕效率。

  何爾順先生認為,地毯清潔的專業人員在選擇設備和化學劑時,CRI認證、EcoLogo和Green Seal認證都能幫助他們更容易地做出明智的選擇。因為這樣的話就免去了他們很多工作,不僅節省了時間,還可以幫助他們建立起有效的地毯養護方案,不僅改善了客戶地毯的形象,還保護了客戶的健康。

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Tags:地毯清洗 責任編輯:admin
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